Các luôn tiện ích công cộng từ hầm gửi xe, khuôn viên cây cối tới bể bơi… đang trở thành nhân tố quan trọng trong tiêu chí xét tậu thông thường cư của khách hàng. Cuộc cạnh tranh về tiện thể ích của các chủ đầu tư chung cư đang ngày một trở nên gay gắt.
Đua nhau khoe bể bơi hàng sao
Phổ quát chung cư Thủ đô đang được nhà đầu tư tăng thêm các tiện thể ích công cộng để “hút” khách hàng nhà trong đó bể bơi là một trong những nhân thể ích không thể thiếu. Khảo sát trên thị trường Thủ đô bây giờ, nhân tiện ích bể bơi được chủ đầu tư nhấn mạnh trong hàng loạt các dự án bung hàng.
Tại những phổ biến cư gắn mác cao cấp bể bơi được giới thiệu với hệ thống hiện đại trong nhà và ngoài trời phong cách. Hay có những dự án theo trình bày của nhà đầu tư còn có bể bơi nước mặn bốn mùa. Không chỉ ở những thông thường cư cao cấp ngay cả khu tầm thường cư giá rẻ cho người thu nhập thấp như khu tầm thường cư Đặng Xá (thị xã Gia Lâm) cũng được chủ đầu tư đầu cơ bể bơi phục vụ cư dân.
 |
|
Bể bơi tại chung cư Sông Hồng Park View (165 Thái Hà). Theo phản ảnh của dân cư sống tại đây việc xây dựng bể bơi tại đây không có trong kiến tạo thuở đầu. |
Dĩ nhiên, trên thực tại cũng có không ít các khu phổ biến cư được nhà đầu tư quảng cáo một đằng, làm một nẻo. Không ít bể bơi bình thường cư được đầu tư theo kiểu khiến cho hàng theo kiểu đầu cơ cho có để tăng giá trị cho item của chính mình khi bán hàng. Thậm chí có nhà đầu tư xây bể bơi ở phần không nằm trong thiết kế của tòa nhà.
Như tại công trình Tòa nhà hỗn hợp Thăng Long (Yên Hòa - Cầu Giấy), sau phổ quát lùm xùm tại công trình vào khoảng giữa năm 2015 nhà cửa này lại tiếp tục sai phạm và bị đình chỉ. Theo tin tức tò mò, sai phép tại nhà cửa lần này phương án xây dựng sai khác so với thực tế so với hồ sơ phương thức kiến tạo kiến trúc được thông qua ngày càng tăng khoảng 587m2 quy mô sàn xây dựng. Chủ đạo là phần diện tích đã xây dừng sàn lấp khoảng thông tầng tại các sàn căn hộ, theo cách thức thiết kế được chuẩn y để dùng khiến lô gia các căn hộ, bình quân khoảng 22m2/tầng, ngày càng tăng khoảng 49m2 phần quy mô tầng công nghệ, tăng khoảng 8m2 tầng mái.
Được biết phần sai phép này là do chủ đầu tư tiến hành chuyển đổi một phần diện tích sàn hội sở văn phòng làm cho việc của tòa tháp sang nhà đất và sắp xếp bể bơi trên tầng mái.
Tại văn bản của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thủ đô (30/3/2015) về việc chuyển đổi tính năng một phần quy mô sàn của công trình Hội sở văn phòng khiến việc, dịch vụ công cộng và nhà ở tại thị trấn Lặng Hòa, thị xã Cầu Giấy có ghi: công ti buộc phải được nhân tố chỉnh (…)sử dụng diện tích trên mái tòa tháp khiến cho khu phục vụ, sân chơi, bể bơi tăng luôn tiện ích các nhà cửa công cộng phục vụ cư dân trong tòa nhà.
Hay tại dự án thông thường cư Sông Hồng Park View (165 Thái Hà), theo phản ánh của dân cư sống tại đây việc xây đắp bể bơi tại đây không có trong thiết kế.
“Bể bơi này không có trong thiết kế thuở đầu. Sau khi chúng tôi về mới được đào lên xây dựng và đưa vào điều hành khoảng đầu năm 2014. Chính vì không có trong kiến tạo nên tác động tới phần đông căn hộ. Nhiều căn hộ diễn ra hiện trạng sụt lún phải trát sửa lại. Thậm chí có căn hộ còn bị đổ tường phải xây lại” – thây mặt dân cư cho biết.
Cũng theo vị đại diện này bể bơi được xây đắp nhưng dân cư hầu như không được hưởng lợi trong khoảng một thể ích này vì mức phí quá cao.
Tiêu chuẩn khó đạt
Nêu lên yếu tố bất cập của khu bể bơi tại tầm thường cư Sông Hồng Park View, đại diện dân cư đặt vấn đề, trạng thái rác thải trên địa bàn mái chắn bể bơi rồi khi hỏa thiến xảy ra việc phun nước cứu hỏa sẽ như thế nào thì mái chắn đã bị bịt kì quái lại.
Nhân tố về sự bình yên của khách hàng tại các bể bơi chung cư cũng đặt ra phổ biến sốt ruột. Tại Thủ đô, đã có những tại nạn xảy ra.
 |
|
Mái chắn bể bơi bị quây kì quái khiến cho phổ thông cư dân lo lắng về việc đảm bảo vệ sinh, an ninh chữa cháy… |
Tham gia dịp 30/4, tại bể bơi ngoài trời khu tầm thường cư Thăng Long Number One (số 1 Đại lộ Thăng Long, huyện Cầu Giấy) do TCty Viglacera khiến chủ đầu tư, sự cố đáng tiếc một cháu bé bỏng 12 tuổi tử trận. Can dự tới vụ việc này, ban đầu việc xác định duyên cớ cháu bé nhỏ bị tử vong có thể do đuối nước hoặc bệnh lý.
Bể bơi này có diện tích khoảng 500m2, mực nước sâu nhất được tổ chức quản lý ghi là 1,4m, mực nước thấp nhất khoảng 30-40cm. Bể bơi phục vụ cư dân sinh sống tại tòa B của thông thường cư Thăng Long Number One dành cho cả con nhỏ và người lớn. Sau khi xảy ra sự cố trên, khu bể bơi đã phải lâm thời dừng hoạt động để làm thêm chuỗi hệ thống hàng rào cách biệt giữa khu vực nước sâu và nước nông để đảm bảo bình an cho các trẻ nhỏ nhắn.
Theo pháp luật, bể bơi phải có kích thước tối thiểu 8m x 18m hoặc diện tích tương đương. Hội chợ đơn vị hoạt động bơi, lặn phải bảo đảm các điều kiện về dây đồn đại, nhân ái viên cứu hộ đủ tiêu chuẩn và thiết bị cứu hộ bao gồm: 6 sào cứu hộ dài 2,5m; đồn đãi cứu sinh; ghế…
Đồng thời phải có số lượng viên chức cứu hộ bảo đảm tỷ lệ 200m2 bể bơi/nhân viên hoặc khi có đông người nhập cuộc tập dượt phải bảo đảm tỷ trọng 50 người bơi/nhân viên; nhân viên cứu hộ phải có chứng nhận chuyên môn cứu hộ...
Tất nhiên, khi soi chiếu theo pháp luật về yếu tố kiện hoạt động của cơ sở vật chất, trang vũ trang để hoạt động thì nhiều bể bơi tại các phổ biến cư bây giờ khó đạt được.
Về pháp luật tại các khu bể bơi, theo đại diện Sở Văn hóa - Sport Thủ đô, bể bơi tại các chung cư cũng cần phải vâng lệnh những pháp luật như tại các khu bể bơi công cộng khác. Đặc biệt là yếu tố đảm bảo bình an cho dân cư dùng. Phía Sở Văn hóa – Thể thao cũng cho biết, đa dạng bể bơi về thiết kế kỹ thuật bảo đảm đòi hỏi nhưng việc điều hành chưa đạt theo các vấn đề kiện như qui định, nhất là việc đối với con nít bơi phải có người giám sát.
Hồng Khanh
Đọc thêm: giấy dán tường tại hải phòng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét